1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市中央区
61.1万円/㎡
前年比-2.5%
パルメーラ神戸駅前
兵庫県神戸市中央区多聞通二丁目
/ 神戸駅 徒歩3分
2000年築 / 11階建 / 33戸 / RC造
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3階 / 53.26㎡の場合
相場
3,012万円
56.6万円/㎡
1,439
2,488
3,536
4,585
AI査定結果
推定相場価格
3,012万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,488万円〜3,536万円
46.7万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月24日
パルメーラ神戸駅前
2,600万円（48.8万円/㎡）/ 3階 / 53.26㎡ / 1LDK+フリールーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/03 | 2,600万円 | 48.8万円 | 3階 | 53.26㎡ | 1LDK+フリールーム | 南東 |
| 2024/11/30 | 2,600万円 | 48.8万円 | 3階 | 53.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 2,850万円 | 53.5万円 | 3階 | 53.26㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/31 | 2,850万円 | 53.5万円 | 3階 | 53.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 2,930万円 | 55.0万円 | 3階 | 53.26㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/09 | 4,480万円 | 66.3万円 | 2階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 2,930万円 | 55.0万円 | 3階 | 53.26㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は51.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/03 | パルメーラ神戸駅前 神戸市中央区多聞通二丁目 | 神戸駅3分 | 2,600万円 | 48.8万円 | 53.26㎡ | 1LDK+フリールーム | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/19 | セレーヌコート中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 2,580万円 | 43.8万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/19 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 元町駅9分 | 2,880万円 | 48.8万円 | 59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/24 | 藤和神戸北野町ホームズ 神戸市中央区北野町四丁目 | 新神戸駅15分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.78㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/09 | サニーヒル北野 神戸市中央区山本通三丁目 | 県庁前駅10分 | 2,880万円 | 52.2万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/12 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 2,350万円 | 44.6万円 | 52.68㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 3,798万円 | 59.1万円 | 64.22㎡ | 2SLDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/17 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,280万円 | 55.7万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/03 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 2,980万円 | 51.9万円 | 57.4㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/19 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 2,680万円 | 48.3万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,080万円 | 53.6万円 | 57.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/31 | カサベラ異人館山本通 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,380万円 | 56.7万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/19 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 2,280万円 | 43.2万円 | 52.83㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/26 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 2,580万円 | 48.0万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,580万円 | 60.2万円 | 59.5㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/08 | パルメーラ県庁前 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 2,500万円 | 49.6万円 | 50.38㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/22 | ランデージ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 2,380万円 | 45.4万円 | 52.39㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 3,490万円 | 57.8万円 | 60.37㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | SRC |
| 2025/05/29 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 2,530万円 | 49.0万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | - | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ワコーレ新神戸プラザ 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 3,410万円 | 55.9万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/15 | クレメント大倉山 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 2,380万円 | 43.6万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2023/10/20 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 3,680万円 | 59.9万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市中央区では2.5%下落しています。
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